Convenio de limpieza de edificios y locales: estatal, provincial y cómo leer el tuyo

Cuando alguien pregunta «¿qué convenio tenemos?» en una empresa de limpieza, la respuesta correcta casi siempre es «dos». Uno estatal que casi nadie lee y uno provincial que decide cuánto cuesta cada hora.

Esta guía explica qué regula cada uno, cómo encontrar el vigente y qué artículos leer primero si tu objetivo es presupuestar bien. Al final hay un ejemplo con cifras reales de un convenio publicado en 2026.

Dos niveles que se aplican a la vez

El sector se organiza según la estructura que fija el I Convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales, publicado en el BOE el 23 de mayo de 2013. Lo firmaron ASPEL y AFELIN por la parte empresarial y las federaciones de servicios de CCOO y UGT por la sindical.

Su artículo 10 establece cuatro niveles: el convenio sectorial estatal, los convenios provinciales o, alternativamente, de comunidad autónoma, los convenios de empresa y los pactos de centro. Provincial y autonómico no pueden coexistir en el mismo territorio.

Lo importante es el reparto de materias. El artículo 10 dice que las materias reservadas al ámbito estatal no pueden negociarse en otros ámbitos.

Materia	Quién la regula
Estructura y concurrencia de convenios	Estatal (exclusiva)
Subrogación del personal	Estatal (exclusiva)
Régimen disciplinario	Estatal (exclusiva)
Clasificación profesional	Estatal (exclusiva)
Formación para el empleo	Estatal (exclusiva)
Modalidades de contratación y periodo de prueba	Estatal (exclusiva)
Igualdad de trato y planes de igualdad	Estatal (exclusiva)
Prevención de riesgos laborales	Estatal (exclusiva)
Salario base y complementos salariales	Provincial o autonómico
Horas extraordinarias (abono y compensación)	Provincial o autonómico
Conceptos extrasalariales (transporte, ropa…)	Provincial o autonómico
Jornada, descansos y vacaciones	Provincial o autonómico
Turnos, ascensos, movilidad	Provincial o autonómico
Licencias, permisos, excedencias	Provincial o autonómico
Conciliación, mejoras sociales, ceses voluntarios	Provincial o autonómico

Traducido a gestión: cuándo heredas plantilla lo decide el estatal (guía de subrogación). Cuánto te cuesta esa plantilla lo decide el provincial.

¿Sigue vigente el convenio estatal de 2013?

Es la pregunta que más se repite, y la respuesta está en el propio texto. Su artículo 7 fijó una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2013, con prórrogas anuales automáticas salvo denuncia. Si no hay nuevo acuerdo, extiende la vigencia hasta cinco años.

Y añade una excepción clave: la regulación de subrogación, régimen disciplinario y clasificación profesional mantiene su vigencia mientras no se alcance un nuevo acuerdo que la sustituya.

Los convenios provinciales recientes siguen tratándolo como referencia. El de Asturias para 2026 y 2027 dedica su disposición adicional quinta a remitir al convenio estatal en todas las materias reservadas. Y en su disposición adicional séptima cita un acuerdo sobre igualdad y no discriminación LGTBI de las partes del convenio estatal publicado en el BOE el 5 de febrero de 2026, lo que indica que la mesa estatal sigue activa.

Ojo: el convenio de Asturias prevé que, si esas materias dejaran de estar reservadas al estatal o este perdiera vigencia, se aplicaría de inmediato su propia regulación. Es una cláusula de seguridad. No indica que el estatal haya decaído.

Qué convenio aplicas tú

Tres reglas cubren la mayoría de los casos:

1. El del territorio donde se presta el servicio. Los provinciales tienen ámbito territorial. Si limpias en Oviedo y en León, cada centro tiene su convenio.
2. Contratas de otras actividades. El artículo 42.6 del Estatuto de los Trabajadores dice que el convenio de las contratistas es el del sector de la actividad desarrollada en la contrata, con independencia del objeto social de la empresa. Si tienes convenio propio, se aplica en los términos del artículo 84.
3. Suelo del salario mínimo. Si una categoría queda por debajo del SMI en cómputo anual, pagas el SMI. Para 2026 son 17.094 euros anuales (1.221 euros en 14 pagas), según el Real Decreto 126/2026.

El tercer punto no es teórico. En dos expedientes públicos de limpieza en Andalucía, la administración tomó el SMI como base en lugar de la tabla del convenio, porque era más alto: en Málaga y en un contrato con referencia al convenio de Sevilla. Compara siempre la tabla con el SMI del año antes de calcular.

Cómo encontrar tu convenio vigente

No te fíes de un PDF que alguien guardó en una carpeta hace tres años. El convenio vigente es el último publicado más las revisiones salariales y los acuerdos posteriores.

• Boletín oficial de la provincia o de la comunidad autónoma. Es donde se publica el texto con su tabla salarial. Busca «limpieza de edificios y locales» y el nombre de la provincia.
• REGCON, el registro de convenios del Ministerio de Trabajo. Cada convenio tiene un código (por ejemplo, el de Asturias es el 33000735011979 y el de Sevilla el 41001705011982). Con ese código localizas el expediente y sus modificaciones.
• Revisiones salariales y actas de la comisión paritaria. Muchos convenios pactan tablas para varios años y luego publican revisiones. Una tabla sin su revisión te hará presupuestar con el salario del año anterior.

Guarda en tu sistema, por cada provincia donde trabajas, cuatro datos: código del convenio, fecha de publicación, vigencia y fecha de la última tabla aplicada.

Qué leer primero de un convenio provincial

Un convenio provincial tiene treinta o cuarenta artículos. Para presupuestar y organizar, estos son los que mueven dinero, en este orden:

1. Ámbito temporal y denuncia. Hasta cuándo vale la tabla y qué pasa después (ultraactividad).
2. Jornada anual en horas de trabajo efectivo. Es el denominador de tu coste hora.
3. Tabla salarial por categoría, fijándote en si va en euros/mes o euros/día.
4. Pagas extraordinarias: cuántas y de cuántos días.
5. Antigüedad: trienios, cuatrienios o ninguna, y su importe.
6. Pluses: transporte, nocturnidad, festivos, toxicidad, calzado o ropa.
7. Complementos de IT: en qué casos la empresa completa hasta el 100 %. Aquí vive buena parte del coste del absentismo.
8. Vacaciones y descansos: días, periodo preferente, pausa computada como trabajo efectivo.
9. Personal a tiempo parcial: cómo se prorratean salarios y pluses.
10. Artículos propios del sector: por ejemplo, equiparaciones salariales en centros sanitarios públicos.

Ejemplo real: el convenio de Asturias 2026-2027

El convenio de limpieza de edificios y locales del Principado de Asturias se publicó en el BOPA el 29 de junio de 2026. Lo firmaron ASPEL y UDELIMPA por la parte empresarial. Es un buen ejemplo de lectura porque es reciente y completo.

Punto	Qué dice	Artículo
Vigencia	Del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027, con efectos económicos desde el 1 de enero de cada año	3
Denuncia y ultraactividad	Denuncia automática el 30 de septiembre de 2027; su contenido normativo sigue vigente hasta la firma del nuevo	4
Jornada	38,5 horas semanales, equivalentes a 1.758 horas anuales de trabajo efectivo	5
Pausa	20 minutos diarios de bocadillo en jornada continuada, computados como trabajo efectivo	5
Vacaciones	30 días naturales	7
Salario base limpiador/a 2026	39,75 € por día; 2027: 40,98 € por día	21 y anexo
Antigüedad	Trienios; para limpiador/a y peón, 10,90 € por trienio y paga	22
Plus de transporte	1,03 € por día efectivo de trabajo en 2026 (1,06 € en 2027), sea cual sea la jornada	23 y anexo
Nocturnidad	Recargo del 25 % sobre el salario base entre las 22:00 y las 6:00	24
Domingo o festivo trabajado	23,98 € en 2026 para jornada completa, proporcional si es menor	26 y anexo
Pagas extraordinarias	Verano y Navidad, de 30 días de salario base más antigüedad cada una	27
Tiempo parcial	Mismos salarios y percepciones en proporción a la jornada	20
Complemento de IT	Hasta el 100 % en accidente de trabajo y enfermedad profesional, en hospitalización o cirugía y en baja por maternidad durante el periodo máximo legal	32
SMI	Si una categoría queda por debajo del SMI, se paga como mínimo el SMI en cómputo anual	21

Tres lecturas de gestión salen de esta tabla:

• El denominador es 1.758 horas, no 52 semanas por 38,5. Si divides mal, todo tu coste hora está mal.
• El plus de transporte va por día trabajado, no por hora. Una trabajadora que hace dos horas en un centro cuesta el mismo plus diario que una que hace siete. En contratos de pocas horas diarias pesa mucho más de lo que parece.
• El salario base 2026 de limpiador/a da unos 16.890 euros al año (39,75 € × 365 días = 14.508,75 €, más dos pagas de 30 días = 2.385 €), sin antigüedad, por debajo del SMI anual de 17.094 euros. Por eso el propio artículo 21 remite al SMI. Tu coste real parte del SMI, no de la tabla. Comprueba este cálculo con tu asesor laboral, porque depende de cómo se computen los conceptos salariales.

El tiempo entre centros

Una particularidad del sector es que mucha gente trabaja en varios centros el mismo día. El convenio de Asturias lo reconoce en su artículo 5: pide a las empresas establecer horarios «lo más ajustados posible, procurando agrupar los horarios a los tiempos necesarios para efectuar los necesarios desplazamientos».

Si el tiempo de desplazamiento cuenta o no como trabajo efectivo depende del convenio y del caso. El convenio estatal solo lo menciona en la subrogación: si antes contaba como trabajo efectivo y la subrogación parte la jornada, las dos empresas lo comparten en proporción (art. 17.8). Revísalo en tu convenio y déjalo reflejado en el cuadrante y en el registro de jornada.

Errores frecuentes

• Usar la tabla del año anterior porque la revisión salarial se publicó después de hacer el presupuesto.
• Presupuestar con un convenio de otra provincia en un contrato multiprovincial.
• Olvidar que la tabla está por debajo del SMI y ofertar con un coste que la nómina no respetará.
• No sumar pluses por día en servicios de pocas horas.
• Ignorar los complementos de IT al calcular el absentismo.
• No revisar los artículos propios, como la equiparación salarial en centros sanitarios públicos que recoge el artículo 30 del convenio de Asturias.

Lista de comprobación

• Para cada provincia donde trabajas: código del convenio, fecha de publicación, vigencia y última tabla aplicada.
• Revisiones salariales y actas de comisión paritaria posteriores localizadas en el boletín o en REGCON.
• Jornada anual en horas de trabajo efectivo anotada como denominador del coste hora.
• Tabla salarial comparada con el SMI del año (17.094 € anuales en 2026).
• Pluses por día y por hora identificados por separado.
• Supuestos de complemento de IT anotados para calcular el absentismo.
• Regla del tiempo entre centros revisada y trasladada al cuadrante.
• Materias estatales (subrogación, contratación, periodo de prueba) consultadas en el convenio de 2013.
• Dudas de aplicación a tu caso concreto revisadas con tu graduado social o abogado laboralista.

Esta guía es informativa y no sustituye el asesoramiento sobre tu caso. La definición de convenio sectorial está en el glosario.